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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地4筆約277坪建物2棟約43坪1,080万円
更新日：8月21日
鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地4筆約277坪建物2棟約43坪1,080万円
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鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。
・駐車場の確保として、敷地進入路の拡張工事推奨
・農地が含まれるので、農地法許可申請必要
・薩摩吉田インターまで車で5分（約2.9km）
・裏側の土手は平成12年に土留め工事済
建物が2棟建っているので…
①2世帯分の住宅として利用
②2棟とも事業用建物として利用
③1棟を住宅として、もう1棟を事業用として利用
④1棟を解体して駐車場等に利用
⑤2棟を解体して土地として利用
といったケースがあると思います。農地は資材置き場や事業用駐車場といった目的で農地法第5条申請が必要です。
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交 通宮之浦団地入口バス停まで徒歩4分
土地面積（登記簿）917.22m2／277.45坪
延床面積（登記簿）①91.96m2／27.81坪 ②50.41m2／15.24坪
間取り①4DK(和6×2、和6、洋6、納戸12) ②4K(和6×2、和4.5、洋6)+別棟倉庫
物件種目 中古戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目48-1
地目 宅地・畑
建物構造 木造セメント瓦葺平家建
築年月日 昭和49年9月築
駐車場 軽自動車有（※普通車は外構工事必要）
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％ 私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 西側～南側約12m幅公道に間口約83m接する
設備側溝、 上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空
取引態様 専任媒介 権利の種類 所有権
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